Stefaan Glorieuxlaan 1 9041 Oostakker

INSTAPKLARE perfect onderhouden halfopen woning ( op een perceel van 609 m² ) met 4 slaapkamers en grote tuin zuidoost georiënteerd ( inclusief zonnig terras + groot tuinhuis met isolatie ) , oprit voor twee wagens en inpandige garage ( met sectionale poort + zolderruimte, waarvan vloer is geïsoleerd ) op toplocatie ( rustige kindvriendelijke doodlopende straat nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en vlotte verbinding Gent-centrum ) Mobiscore : 8,3/10. Stijlvolle afwerking met kwalitatieve materialen. De bewoonbare oppervlakte ( 175 m² volgens EPC, oppervlakte is indicatief ) is verdeeld onder mooie inkom, gastentoilet, lichtrijke ( met zicht op tuin ) living/eetplaats met prachtige eiken parketvloer in living + videofonie, grote ingerichte ( overwegend Miele ) keuken ( veel lichtinval en zicht op tuin ). Via de trap bereikt u het eerste verdiep met nachthal, 3 slaapkamers ( waarvan één met balkon ) en een mooie badkamer ( douche, lavabo en toilet ). Op de tweede verdieping ( via vaste trap ) heeft u een grote mooi afgewerkte geïsoleerde ( climacell cellulose 16 cm. R waarde 4.21 m² Kelvin/Watt ) zolder met 2 recente ( 2022 ) veluxen ( zolder is dus een polyvalente ruimte die vierde slaapkamer kan worden ) ,centrale verwarming op gas ( recente condensatieketel 2024 ), ramen ( dubbel glas ) , elektrische zonnewering ( 2019 ) . EPC slechts 166 kWh/m² jaar = B : energiezuinig en geen renovatieplicht ! 12 zonnepanelen ! Ventilatie C, Watertoets : P - score :D en G - score : C. Asbestveilig ! Vrij bij akte. Deze woning wordt verkocht onder INSTELPRIJS 420.000 Euro. Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt . Enkel biedingen hoger dan deze instelprijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden. Voor bijkomende inlichtingen en/of bezichtiging : 0475/92.66.55