Overslaan en naar de inhoud gaan

Hofbouwlaan 4 9000 Gent

Verkoop met registratie
Huis
Vraagprijs:
€ 585.000
K.I. € 966
EPC waarde 601Kwh/m²
Adres van het pand
Hofbouwlaan 4
9000 - Gent
België
Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/Pro-rent/

Gent, Hofbouwlaan 4 TOPligging ( vlakbij openbaar vervoer, Museum voor Schone Kunsten, scholen en winkels, nabij Sint-Pietersstation en E17/E40 en op fietsafstand van centrum ) RUIM karaktervol herenhuis met praktijkruimte, drie slaapkamers + grote zolder ( mogelijkheid voor extra kamers of hobbyruimte ) met vaste trap. Praktijkruimte is gelegen in de kelder en op het gelijkvloers en bestaat uit een ruime wachtzaal, kabinet, bureel,donkere kamer en stookruimte,wc,koer en opbergruimte en een ruime bergkelder. Op het tussenverdiep : wc, ruime keuken met rustig en zonnig terras ( 17 m² ) , badkamer ( bad, douche en dubbele lavabo ) Eerste verdiep : prachtige ruime ( 45 m² ) living met gezellige houthaard, veel lichtinval ( grote ramen ). Met behoud van originele art deco elementen, hoge plafonds, originele houten vloeren ( slaapkamers ), originele parketvloeren ( overlopen,living, wachtzaal, kabinet en bureel ) Sterke constructie ! Grotendeels dubbel glas, rolluiken ( gelijkvloers vooraan ) Cv- installatie : Buderus, airco ( kabinet ) Grondoppervlakte : 125 m². Vrij : 1/6/2019. voldoende parkeergelegenheid en vlot te bereiken met openbaar vervoer en de wagen. Tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van zelfstandige/ vrije beroepen. Voor inlichtingen en/of bezichtiging : 0475/92.66.55

Algemeen

Bouwjaar 1890
Vrij op datum zat, 01/06/2019
Omgeving Residentieel
Goede staat

Financiële info

Vraagprijs: € 585.000

Interieur

Aantal slaapkamers 3 slpk.
Oppervlakte living 45.00m²
Type keuken Geïnstalleerd
Aantal wc's 2
Parlofoon

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein 125 m²
Bouwtype Huis
Oppervlakte terras 17.00m²
Terras

Attesten

attest voor Mazouttank Niet meegedeeld
attest Elektrische installatie Ja, niet-geldig
Bouwvergunning verkregen Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Mogelijk voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
EPC certificaatnummer 0002121920
Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Deze informatie is vrijblijvend en zonder enige contractuele verbintenis vanwege de eigenaar en of makelaar Ze wordt enkel ten informatieve titel overgemaakt. De voorstelling, beschrijving en afmetingen werden met de grootste zorg opgesteld. Mochten er toch fouten of vergissingen in voorkomen dan excuseren wij ons hier uitdrukkelijk voor. Wij kunnen hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem daarom altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie kunnen verschaen. Een verkoop / verhuur / overname, komt slechts tot stand na ondertekening van een onderhandse overeenkomst.

Attesten

ELEKTRICITEITSKEURING
AS-BUILT ATTEST
BODEMATTEST
CONFORMITEITATTEST
EPC attest
GEGEVENS MEDE-EIGENDOM
KADASTRALE LEGGER
PID
STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL

Contacteer ons

Pro-Rent bvba
F. Rooseveltlaan 187
9000 GENT
Tel +32 9 233 02 22
Gsm +32 475 92 66 55
Fax +32 9 232 01 44
info@pro-rent.be

Volg ons